Construções crescem e superam João Pessoa

O aquecimento do setor imobiliário na Paraíba já não é mais algo exclusivo de João Pessoa e Campina Grande, as duas maiores cidades do Estado. Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB), Rômulo Soares, a demanda por compra de terrenos e imóveis tem crescido também nas cidades polo do interior do Estado, como Cajazeiras, Sousa e Patos.

“No interior havia uma demanda reprimida e agora o crescimento está sendo com taxas expressivas. A tendência de todo o estado é que neste ano o crescimento do mercado se intensifique”, comentou. Soares

Somente no ano passado, segundo corretores de imóveis de Cajazeiras, quatro novos loteamentos foram lançados. A estimativa dos profissionais que atuam no município é que as vendas tenham crescido em torno de 15% de 2010 para 2011, ficando acima da média de crescimento estimada pelo Creci-PB para João Pessoa, que foi de 8%.

De acordo com o corretor Rivaldo Lima, a demanda na cidade cresceu sobretudo impulsionada pelo oferecimento de cursos universitários na cidade e pelas facilidades de financiamento proporcionadas pelo programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal.

“Hoje tanto a demanda por aluguel quanto por compra de imóveis está bem aquecida. Proporcionalmente estamos crescendo mais até que João Pessoa”, comentou. A preferência na cidade ainda é por casas. Por causa do clima, a população prefere as casas, que são mais amplas”, comentou Lima.

O aumento da demanda, segundo o corretor de imóveis José Rolim, proprietário da JG Rolim Imóveis, foi iniciado há alguns anos e atualmente a maior parte das vendas realizadas é de imóveis de até R$ 100 mil, pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

“Para valores mais altos, há uma dificuldade maior para realizar as vendas. A venda de imóveis com valor abaixo de R$ 100 mil é a mais acelerada”, revelou Rolim.

Apesar da demanda, corretores de imóveis garantem que os preços têm se mantido estáveis e variam de acordo com a localização. Nos bairros considerados de classe média alta, o valor do metro quadrado construído fica em torno de R$ 2.300, segundo Rivaldo Lima. Já o metro quadrado dos terrenos, fica em torno de R$ 250,00, conforme José Rolim.

Em bairros mais populares os terrenos são os responsáveis pela maior parte das vendas do setor imobiliário e o metro quadrado custa em torno de R$ 120,00.

“Hoje a tendência é de estabilidade nos preços”, garantiu Rivaldo Lima.

Com reportagem de Natália Xavier para o Jornal da Paraíba